Saiba as vantagens e desvantagens de se alugar um apartamento nesse conhecido bairro paulistano

Não é à toa que a procura por apartamento para alugar no Morumbi. De fato, esse é um dos bairros mais populares, bem vistos e desejados de São Paulo. Esse antigo e conhecido bairro segue sendo um dos mais demandados, no que se refere a procura por imóveis, entre casas e apartamentos, mas sobretudo apartamentos.

Mas será que vale a pena alugar um apartamento no Morumbi? Quais são os pontos positivos ou negativos desse bairro? Vale mais a pena alugar ou comprar um apartamento no Morumbi? É o que será explanado adiante.

De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), algo em torno de 17,3% dos brasileiros moram de aluguel.

Sem sombra de dúvida, o ideal é que o locatário procure um imóvel que seja compatível com a sua renda mensal, sem falar que deve-se levar em consideração outros custos envolvidos no processo, como IPTU, condomínio, reajustes, sem falar nas contas de consumo mensais (água, luz, gás) e outros gastos.

A desvantagem de alugar é que isso não se trata propriamente de um investimento em um bem próprio. Com efeito, você estará investindo em uma propriedade alheia. Você passará ao menos um ano a fio pagando por algo que ao final não é seu.

Além disso, o aluguel não se trata de um custo fixo, pois ele sofre reajuste anual. Isso significa que todo ano ele sofrerá uma alteração no valor. Ademais, o dono do imóvel pode, por algum motivo, solicitar a propriedade “de volta”, forçando você a procurar um outro espaço para alugar e morar.

Contudo, alugar possui inúmeras vantagens em detrimento de comprar. Primeiramente, alugar é, normalmente, bem mais barato que comprar. Como geralmente não se tem o valor a vista do imóvel, efetua-se um financiamento. Por conta dos juros e outras taxas, o valor final a ser pago é maior que o valor do imóvel em si.

Mesmo quando se parcela esse valor, a prestação do financiamento do imóvel tem um valor mensal maior do que o aluguel. Com o valor dessa prestação se pode pagar um aluguel e ainda sobrar dinheiro para poupar ou investir.

Além disso, você tem muito mais liberdade no sentido de não ter um compromisso fixo com um lugar. O contrato de locação tem uma duração determinada, normalmente 1 ano. Passado esse período, você pode encerrar o contrato e se mudar para outro lugar. Ou seja, se não gostar de um certo bairro, pode se mudar com mais facilidade.

Caso tenha dificuldades financeiras, pode se mudar para um imóvel menor. Se melhorar de vida, pode se mudar para um imóvel maior. Além disso, você pode encontrar opções de imóveis pelo mesmo valor.

Ademais, quando se trata de Morumbi, vale muito a pena alugar um apartamento, pois trata-se de uma região bastante abundante e próspera, com tudo o que um morador precisa, facilitando imensamente a vida dessa pessoa.

Quais são as vantagens de se morar no Morumbi?

Existem inúmeras vantagens em se morar no Morumbi. Para se ter uma ideia, o bairro em questão oferta uma excelente relação custo-benefício, pois mesmo os imóveis chamados de alto padrão costumam ser até aproximadamente 40% mais em conta que outras regiões próximas, como a Chácara Santo Antônio e o Brooklin, por exemplo.

Isso vale não apenas para os imóveis à venda, mas também para os imóveis que serão alugados. Ou seja, você morará em um bairro de excelente nível e qualidade, porém com um custo menor do que haveria em outro lugar.

A nível de exemplo, o preço médio do aluguel de um apartamento de 65 m² no bairro do Morumbi é de cerca de R$1.869,00. Trata-se do menor valor observado na região Oeste da cidade de São Paulo. Um apartamento nas mesmas proporções, porém no Itaim Bibi tem um valor de locação de R$4.379,00, o maior observado na região Oeste.

Aliás, o valor do aluguel de um apartamento de 65 m² no Morumbi é mais barato que o de outras regiões, como Moema (R$3.276), no Centro-Sul ou ainda Anália Franco (R$2.124,00) na zona Sudeste.

A qualidade de vida no bairro do Morumbi é infinitamente grande. A região possui diversas áreas verdes e ruas arborizadas e ruas arborizadas. Existe diversas praças e parques no decorrer de sua extensão, como o parque Burle Marx e a praça Vinícius de Moraes, por exemplo.

Ademais, o Morumbi é atravessado pela ciclovia do Rio Pinheiros, dotada de 21 km de extensão. Isso se torna uma ótima opção para quem quer deixar o carro um pouco de lado e passar a usar mais a bicicleta.

Outro ponto que faz do Morumbi um excelente lugar para se viver é a inquestionável robustez e qualidade da infraestrutura do bairro. Ele possui incontáveis e renomados hospitais, inúmeras e diversificadas opções de comércio, excelentes restaurantes, shoppings com conhecidíssimas lojas famosas do mercado, teatros, cinemas, parques, entre outras coisas.

Vale lembrar que a região abriga o Estádio do Morumbi, que é de propriedade do São Paulo Futebol Clube e ainda possui a sede do governo estadual de São Paulo, que é o Palácio dos Bandeirantes, possibilitando que se conheça diversas e conceituadas obras de arte.

É inegável também que o Morumbi tem uma localização privilegiada e estratégica. De fato, ela fica a cerca de 10 km do aeroporto de Congonhas, a somente 16 km da praça da Sé e a parcos 9 km da Avenida Paulista, que é um dos maiores polos empresariais da capital paulista.

Ela conta ainda com acesso facilitado a outras regiões, por abrigar vias de acesso fáceis como a Marginal Pinheiros, a Ponte Estaiada e a Ponte Morumbi. Há ainda a estação da linha Esmerada da CPTM, além de diversos ônibus.

Agora você sabe como e por que vale a pena alugar um apartamento no bairro do Morumbi, em São Paulo. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!